Le Vaud

Niché au cœur du charmant village de Le Vaud, sur les hauteurs prisées de La Côte, ce magnifique duplex de 4.5 pièces occupe les deux derniers niveaux d'une ancienne maison villageoise entièrement rénovée en 2023. Cette rénovation de grande qualité marie avec élégance le caractère authentique de l'ancien au confort, aux prestations et aux performances énergétiques d'un habitat contemporain. Intégré à une PPE confidentielle de seulement quatre logements, l'appartement développe environ 120 m² habitables, agencés avec soin afin de privilégier les volumes, la luminosité naturelle et la mise en valeur du panorama. Le niveau principal s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Prolongé par un balcon orienté plein sud, cet espace bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne environnante. À l'étage, aménagé sous une superbe charpente apparente, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 21 m², deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie privative. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et les volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement extérieures, proposées en sus du prix de vente, viennent compléter ce bien. Actuellement loué, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à un rendement locatif immédiat. Il pourra également être repris libre de bail dès octobre 2026, offrant ainsi la possibilité d'une occupation personnelle ou la mise en place d'un nouveau projet locatif. La reprise de l'hypothèque existante pourra être envisagée, sous réserve de l'accord de l'établissement bancaire.